CQC con su clásico Proteste Ya nos brinda un claro documento sobre cual puede ser el futuro de nuestro barrio, si en el debate del nuevo Código de Ordenamiento Urbano(COU) prevalecen las propuestas de los desarrolladores inmobiliarios.

Mírenlo con atención y verán como esa situación que se dio en Ramos Mejía-en la vereda de enfrente de Villa Sarmiento, Vicente López 146 y 239-se comenzó a replicar y con mucha intensidad en nuestro barrio. 

Hoy está frenado y se está discutiendo un nuevo COU, pero se vienen con la intención de llevar la altura de construcción en todas las avenidas, Illia, Díaz Vélez, Gaona, Rivadavia, y colectora a 25 mt.
A estar atentos, seguí informándote a través de este medio, charlá con tu vecino, y participá de las reuniones que se están convocando para poner fin a estos emprendimientos.
Te informaremos día, lugar y hora para que con tu presencia podamos decir 
BASTA DE EDIFICIOS DE ALTURA EN VILLA SARMIENTO
El Instituto Argentino de Mercado de Capitales estudió los balances anuales 2013 de empresas que cotizan en la Bolsa. Analizó los de 89 firmas que abarcan a todos los sectores relevantes de la economía. 

Por Alfredo Zaiat
El resultado neto consolidado de esas compañías líderes fue de un incremento del 80 por ciento respecto de 2012. Variación por encima de cualquier índice de precios, lo que significa que el saldo final hubiera sido igual muy positivo con el “ajuste por inflación” que reclaman las corporaciones empresarias. 

En un año con un crecimiento de la economía por debajo del promedio de los últimos diez años, y en un estado de tensión permanente en el frente cambiario y externo, más empresas ganaron más y menos perdieron menos.

El rosario de lamentos que cotidianamente siembra el establishment, con analistas que saben amplificarlos con exaltada fe, colisiona con cifras de signo positivo de lo que debiera ser lo más importante: el resultado de sus balances económicos. Además de una mayor o menor eficiencia en la gestión de la compañía, el saldo que aparece en el último renglón del ejercicio contable exhibe cuál ha sido el impacto en la actividad de una determinada política económica. Voceros del mundo empresario y hombres de negocios dedicados a la comercialización de información económica participan en el turno mañana, tarde y noche de los medios con la misión de convocar fantasmas y alentar temores. Para quien quiera saber qué está pasando en la economía y, en particular, en el capítulo de la rentabilidad empresaria, los balances anuales ofrecen valiosa información más cercana a la realidad que al juego de intereses económicos y políticos desplegado en el espacio público.

La investigación del IAMC, dependencia vinculada con la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, es tan demostrativa como sorprendente, teniendo en cuenta el estado de ánimo que manifiesta el establishment: las ganancias de esas compañías crecieron 48,5 por ciento en 2013 respecto del año anterior (ver cuadros). En ese grupo de 89 empresas cotizantes están incluidas Siderar (Techint), YPF, los bancos Macro, Francés, Galicia, Patagonia, Hipotecario, Telecom, Aluar, Grupo Clarín, las eléctricas, gasíferas, Mirgor, Bolt, Grimoldi, Ledesma, Molinos, Irsa, Cresud, Indupa, Shopping Alto Palermo, Juan Minetti, Longvie, Colorín, entre otras. Es un lote lo suficientemente amplio y variado que contiene a casi todos los sectores de la actividad económica. Los balances de esas grandes compañías del país sumaron en total utilidades por 29.757 millones de pesos, mientras que las pérdidas fueron por 1880 millones de pesos, cuando un año antes habían anotado 4554 millones, una reducción de 58,7 por ciento en los quebrantos.

Los principales sectores con ganancias en 2013 fueron

–bancos, con resultados por un total de 12.069 millones de pesos, 41 por ciento más que en 2012;

–petroleras, 5654 millones de pesos, 26 por ciento más;

–telecomunicaciones, 3202 millones, 19 por ciento más; y

–siderúrgicas, 2364 millones de pesos, un extraordinario 244 por ciento más que en el ejercicio anterior.

El comportamiento de Siderar del Grupo Techint, de la familia Rocca, sobresalió al pasar de una utilidad de 540 a 2107 millones de pesos, creciendo 290 por ciento, de un año a otro. Otra firma destacada fue la petrolera estatal YPF, que aumentó sus ganancias de 3900 a 5125 millones de pesos, 31,3 por ciento más. Los bancos reiteraron la performance de años anteriores con ganancias crecientes originadas en un aumento de las operaciones por intermediación financiera, en especial por las elevadas tasas que cobraron por préstamos al consumo, por mayores ingresos por comisiones y por el alza de las cotizaciones de los títulos públicos que tienen en cartera.

El cuadro de resultado global del año pasado estuvo influido por los balances de las dos distribuidoras de electricidad del área metropolitana (Edesur y Edenor). Pasaron de fuertes quebrantos a importantes ganancias contables. Edenor registró una pérdida de 1061 millones de pesos en 2012 y anotó una ganancia de 772 millones de pesos el año pasado, mientras que los números de Edesur fueron negativos por 802 y positivos por 1176 millones, de un año a otro. El pase del rojo al azul se debió a un cambio en la forma de contabilizar ingresos que las compañías reciben por la aplicación del Programa de Uso Racional de Energía Eléctrica (Puree), además de otras medidas oficiales de salvataje contable.

En el último año, que tuvo como característica mayores tensiones macroeconómicas, ha sido notable el registro de ganancias de las empresas, con la previsible disparidad sectorial y de tamaño, pero con mayoría con signo positivo. Hubo más empresas con utilidades (54); hubo otras que perdieron menos (9); más sectores económicos tuvieron resultado positivo (21); y los cuatro que empeoraron fueron

–Papel (Celulosa Argentina).

–Editoriales e imprenta (Angel Estrada).

–Alimentos y bebidas (Molinos, Ledesma).

–Transporte de Gas (TGS, TGN).

La mejora del desempeño de las empresas se tradujo en beneficios para los accionistas vía dividendos en efectivos: el año pasado sumaron 35.693 millones de pesos, lejos del record de 105.182 millones de pesos de 2011. Este último monto coincidió con el año de mayor intensidad en la fuga de capitales, especulación sobre el tipo de cambio e incertidumbre construida por usinas de la city acerca de las perspectivas económicas. Las grandes empresas optaron entonces por repartir utilidades en cantidad en lugar de capitalizarlas o de invertir en ampliación de plantas o nuevos proyectos. Este comportamiento fue uno de los impulsores de restricciones a la compra de dólares y de trabas a la remisión de utilidades, teniendo en cuenta que las compañías extranjeras contabilizan el mayor porcentaje del reparto de dividendos en efectivo. Por lo pronto, en el primer cuatrimestre de este año, esas firmas ya distribuyeron más utilidades (33.157 millones de pesos) que en todo 2013.

Analizar los ejercicios económicos de las principales empresas que operan en el país, con sus respectivos cuadros de resultados, es una tarea fértil para encontrar respuestas a muchas dudas sobre el actual proceso económico. Es habitual leer y escuchar que la rentabilidad de las empresas se redujo fuertemente en los últimos años advirtiendo entonces sobre las consecuencias que este deterioro podría traer sobre el de-sempeño de las inversiones. Nada más lejano de la realidad, dicen las cifras de los balances de 89 empresas líderes. Ocultarlas detrás de tradicionales lamentos que bien saben actuar dirigentes empresarios conservadores, ahora reunidos en un foro de lobby, es la forma para confundir y de ese modo preservar superganancias, con la aspiración última de clausurar la etapa de puja por mejorar la redistribución del ingreso.
DEL QUE NO SE CASA - Roberto Arlt
Yo me hubiera casado. Antes sí, pero ahora no. ¿Quién es el audaz que se casa con las cosas como están hoy?


Yo hace ocho años que estoy de novio. No me parece mal, porque uno antes de casarse “debe conocerse” o conocer al otro, mejor dicho, que el conocerse uno no tiene importancia, y conocer al otro, para embromarlo, sí vale.

Mi suegra, o mi futura suegra, me mira y gruñe, cada vez que me ve. Y si yo le sonrío me muestra los dientes como un mastín. Cuando está de buen humor lo que hace es negarme el saludo o hacer que no distingue la mano que le extiendo al saludarla, y eso que para ver lo que no le importa tiene una mirada agudísima.

A los dos años de estar de novio, tanto “ella” como yo nos acordamos que para casarse se necesita empleo, y si no empleo, cuando menos trabajar con capital propio o ajeno.

Empecé a buscar empleo. Puede calcularse un término medio de dos años la busca de empleo. Si tiene suerte, usted se coloca al año y medio, y si anda en la mala, nunca. A todo esto, mi novia y la madre andaban a la greña. Es curioso: una, contra usted, y la otra, a su favor, siempre tiran a lo mismo. Mi novia me decía:

-Vos tenés razón, ¿pero cuándo nos casamos, querido?

Mi suegra, en cambio:

-Usted no tiene razón de protestar, de manera que haga el favor de decirme cuándo se puede casar.

Yo, miraba. Es extraordinariamente curiosa la mirada del hombre que está entre una furia amable y otra rabiosa. Se me ocurre que Carlitos Chaplín nació de la conjunción de dos miradas así. El estaría sentado en un banquito, la suegra por un lado lo miraba con fobia, por el otro la novia con pasión, y nació Charles, el de la dolorosa sonrisa torcida.

Le dije a mi suegra (para mí una futura suegra está en su peor fase durante el noviazgo), sonriendo con melancolía y resignación, que cuando consiguiera empleo me casaba y un buen día consigo un puesto, qué puesto…! ciento cincuenta pesos!

Casarse con ciento cincuenta pesos significa nada menos que ponerse una soga al cuello. Reconocerán ustedes con justísima razón, aplacé el matrimonio hasta que me ascendieran. Mi novia movió la cabeza aceptando mis razonamientos (cuando son novias, las mujeres pasan por un fenómeno curioso, aceptan todos los razonamientos; cuando se casan el fenómeno se invierte, somos los hombres los que tenemos que aceptar sus razonamientos). Ella aceptó y yo tuve el orgullo de afirmar que mi novia era inteligente.

Me ascendieron a doscientos pesos. Cierto es que doscientos pesos son más que ciento cincuenta, pero el día que me ascendieron descubrí que con un poco de paciencia se podía esperar otro ascenso más, y pasaron dos años. Mi novia puso cara de “piola”, y entonces con gesto digno de un héroe hice cuentas. Cuentas. claras y más largas que las cuentas griegas que, según me han dicho, eran interminables. Le demostré con el lápiz en una mano, el catálogo de los muebles en otra y un presupuesto de Longobardi encima de la mesa, que era imposible todo casorio sin un sueldo mínimo de trescientos pesos, cuando menos, doscientos cincuenta. Casándose con doscientos cincuenta había que invitar con masas podridas a los amigos.

Mi futura suegra escupía veneno. Sus ímpetus llevaban un ritmo mental sumamente curioso, pues oscilaban entre el homicidio compuesto y el asesinato simple. Al mismo tiempo que me sonreía con las mandíbulas, me daba puñaladas con los ojos. Yo la miraba con la tierna mirada de un borracho consuetudinario que espera “morir por su ideal”. Mi novia, pobrecita, inclinaba la cabeza meditando en las broncas intestinas, esas verdaderas batallas de conceptos forajidos que se largan cuando el damnificado se encuentra ausente.

Al final se impuso el criterio del aumento. Mi suegra estuvo una semana en que se moría y no se moría; luego resolvió martirizar a sus prójimos durante un tiempo más y no se murió. Al contrario, parecía veinte años más joven que cuando la conociera. Manifestó deseos de hacer un contrato treintanario por la casa que ocupaba, propósito que me espeluznó. Dijo algo entre dientes que me sonó a esto: “Le llevaré flores”. Me imagino que su antojo de llevarme flores no llegaría hasta la Chacarita. En fin, a todas luces mi futura suegra reveló la intención de vivir hasta el día que me aumentaran el sueldo a mil pesos.

Llegó el otro aumento. Es decir, el aumento de setenta y cinco pesos.

Mi suegra me dijo en un tono que se podía conceptuar de irónico si no fuera agresivo y amenazador:

-Supongo que no tendrá intención de esperar otro aumento.

Y cuando le iba a contestar estalló la revolución.

Casarse bajo un régimen revolucionario sería demostrar hasta la evidencia que se está loco. O cuando menos que se tienen alteradas las facultades mentales.

Yo no me caso. Hoy se lo he dicho:

-No, señora, no me caso. Esperemos que el gobierno convoque a elecciones y a que resuelva si se reforma la constitución o no. Una vez que el Congreso esté constituido y que todas las instituciones marchen como deben yo no pondré ningún inconveniente al cumplimiento de mis compromisos. Pero hasta tanto el Gobierno Provisional no entregue el poder al Pueblo Soberano, yo tampoco entregaré mi libertad. Además que pueden dejarme cesante.

Fuente: Narrativa Breve.com
HABLAMOS DE HOSTIGAMIENTO CUANDO UN CHICO LE HACE Y/O DICE COSAS A OTRO QUE LO HACEN SENTIR INCÓMODO. SE REFIERE A CUALQUIER FORMA DE MALTRATO PSICOLÓGICO, VERBAL O FÍSICO PRODUCIDO ENTRE ESCOLARES DE FORMA REITERADA A LO LARGO DE UN TIEMPO DETERMINADO.
AAAA

Lo primero que un padre debe saber, tal como lo indica la Organización Mundial de la Salud, sobre la violencia u hostigamiento entre niños, conocido en inglés como bullying, es que no es cosa de niños, sino un problema grave de salud, especialmente en las escuelas.

Hablamos de hostigamiento cuando un chico le hace y/o dice cosas a otro que lo hacen sentir incómodo. Se refiere a cualquier forma de maltrato psicológico, verbal o físico producido entre escolares de forma reiterada a lo largo de un tiempo determinado. El hostigamiento puede manifestarse de distintas formas por medio de daño físico, verbal o psicológico.

Físicamente: golpear, patear, propiciar una golpiza, empujar, escupir, orinar, dañar propiedad o robar.
Verbalmente: burlarse, poner sobrenombres, humillación verbal, intimidación verbal, amenazar, coartar, extorsionar, entre otras.
Socialmente: chismes, la propagación de rumores, situaciones vergonzosas, aislamiento o hacer que otra persona asuma una culpa ajena.
Virtualmente o Cyberbullying: hostigamiento a través del correo electrónico o mensajes de texto, redes sociales.

El bullying tiene efectos psicológicos en aquellos niños que han sido víctimas. Los comportamientos agresivos hacia un niño pueden dejarle cicatrices emocionales profundas que duran toda la vida, puede afectar la autovaloración y sus futuras relaciones. Y, en casos extremos, pueden padecer depresión, ansiedad, y en algunas situaciones extremas, incluso pueden estar más propensos al suicidio. Las acciones culminan en amenazas violentas, daño a la propiedad o en heridas graves en una persona.

¿POR QUÉ LOS NIÑOS SE CONVIERTEN EN AGRESORES?

Los niños muestran comportamientos agresivos por varias razones. En ocasiones, se meten con alguien porque necesitan una víctima -alguien que parece más débil emocional o físicamente, que tiene un aspecto distinto o que actúa de manera diferente-, o para sentirse más importantes, populares y a cargo del control. Las razones pueden ser porque son más populares al hacerlo, para demostrar su fuerza o su poder. También porque ellos son o fueron hostigados, para obtener cosas o atención de los otros.
En cualquier caso implica una debilidad interna que quieren ocultarse a si´ mismos. Para sentirse seguros o porque no tienen confianza en los vínculos, hacen sentir mal a otros.

LOS SÍNTOMAS

Salvo que su hijo le cuente que es víctima de agresiones -o que tenga lastimaduras o heridas visibles-, puede ser difícil darse cuenta de lo que está sucediendo.
Es frecuente que los niños no cuenten que han sido intimidados, de ahí, la necesidad y urgencia de que los padres y los maestros aprendan a reconocer los signos que dan cuenta que un niño puede estar siendo ser víctima de hostigamiento.

Hay algunas conductas tales como frecuente pérdida de objetos personales, quejas de dolores de cabeza o de estómago que requieren atención. Los chicos en esta situación evitan el recreo o las actividades escolares, llegan a la escuela muy tarde o muy temprano, tienen miedo de ir, bajan sus calificaciones.

Cuando su hijo se comporta de forma diferente o parece angustiado, cuando observa que no come ni duerme bien, que no realiza aquellas actividades de las que suele disfrutar, sepa que estas son señales de alarma. Es posible que su hijo sea víctima de algún niño que lo está agrediendo.
Si usted sospecha que su hijo está siendo agredido pero e´l se muestra reacio a confesarlo, trate de encontrar la forma de sacar el tema de manera indirecta.

Tal vez, usted quiera hablar acerca de alguna experiencia propia o de la que vivió algún integrante de su familia a esa edad. Hable con el maestro del niño para encontrar maneras de observar sus interacciones con los compañeros.
Hágale saber a su hijo que si alguien lo está agrediendo -o si ve que eso le ocurre a otro niño-, es importante que lo hable con alguna persona, ya sea con usted o con otro adulto, preferentemente un maestro. Con un consejero escolar, un amigo de la familia o con un hermano mayor.
Muchas veces es necesaria la consulta a un terapeuta para ser orientado y ayudar al niño.

¿CÓMO AYUDAR A LOS NIÑOS?

Si su hijo le cuenta acerca de un episodio de agresión, concéntrese en brindarle consuelo y apoyo, más allá de cuán molesto se sienta usted. Los niños suelen mostrarse reacios a contarles estos episodios a los adultos, ya que les generan incomodidad y vergüenza. A ellos les preocupa que sus padres puedan sentirse decepcionados.

En ocasiones, los niños sienten que ellos son culpables, que si hubieran actuado de manera diferente o hubieran tenido otro aspecto, eso no estaría sucediendo. A veces, tienen miedo de que los agresores descubran que ellos hablaron y la situación empeore. En ciertos casos, les preocupa que sus padres no les crean o no hagan nada al respecto, o que los alienten a pelear contra los agresores, una situación que a ellos les da miedo.
Felicite a su hijo por su valentía al hablar de lo que está sucediendo. Recuérdele que no está solo, ya que muchos niños sufren las agresiones de sus compañeros en algún momento. Haga hincapié en que es el agresor el que se comporta mal, no su hijo. Asegúrele que juntos encontrarán la solución para este problema.

En ocasiones, un hermano o un amigo mayores pueden ayudar a afrontar esta situación.
Tome en cuenta el hecho de que las agresiones pueden empeorar si los agresores descubren que su hijo le contó acerca de lo sucedido. En ocasiones, resulta útil hablar con los padres del agresor. En otros casos, es mejor contactar primero a los maestros o los consejeros. Si a pesar de haber hablado con ellos usted sigue teniendo ganas de acercarse a los padres del agresor, es mejor que lo haga en un contexto donde un funcionario de la escuela, como el consejero, pueda actuar de mediador.

En muchos estados existen leyes y políticas referidas a estos comportamientos agresivos. Averigüe cuáles son las leyes que rigen en su comunidad. En algunos casos, si está muy preocupado acerca de la seguridad de su hijo, puede necesitar ponerse en contacto con las autoridades jurídicas.
Artículo escrito para la revista Sembrar Valores en Familia (www.sembrarvalores.com.ar ).
Fuente y más información: www.lanacion.com.ar



























El domingo 27 de abril se realizó el Grand Prix de Atletismo organizado por el Colegio Ward y fiscalizado por la Federación Atlética Metropolitana (FAM), con una participación de más de 250 atletas de todas las edades.AAAA

Esta edición del Grand Prix calificó también como 1ra Jornada del Grand Prix Promocional de la FAM. Pero más allá de eso, fue una espléndida jornada, tanto en la condición del clima como en el sano espíritu deportivo que prevaleció en todas las pruebas.

Participaron clubes y escuelas con sus atletas, que supieron competir desde la pasión por este deporte y el trato amistoso en un clima familiar.
Todo estuvo fiscalizado por los jueces de la FAM y fue muy importante también la colaboración de los estudiantes del Profesorado de Educación Física del Colegio Ward y del Instituto Padre Mario.

Felicitaciones a todo el Departamento de Educación Física, a la Prof. María Cristina Paita y al Entrenador de Atletismo Prof. Carlos Gats.



La comisaría 5º nos envía un informe sobre la persecución  de 2 personas que circulaban por el barrio a bordo de una moto con pedido de secuestro, quienes finalmente fueron detenidos.motochorros
En la madrugada de ayer, alrededor de las 02.00 hs. en momentos que el móvil policial de la cuadricula numero 16 recorría la jurisdicción, al doblar en la calle Vicente Casares y Chassaing, observa venir de contramano a toda velocidad una motocicleta con 2 ocupantes por la calle Álvarez Jonte, proveniente de Ramos Mejía, al intentar detenerlos emprenden la fuga hasta chocar en la calle Toscano entre Pastor Obligado y Rivera Indarte donde se procedió a su aprehensión.  

Posteriormente se estableció que los mismos, segundos antes habían robado a 4 jóvenes en Vicente López y Álvarez Jonte de Ramos Mejía, secuestrándose en poder de los mismos todos los efectos sustraídos a las victimas, billeteras, celulares, camperas, etc., estableciéndose además, que la motocicleta en la que circulaban Zanella de color bordo, de 110 cc. TENIA PEDIDO DE SECUESTRO de la Comisaría Morón 1ra. (centro) de fecha 22-04-14.  

Los mismos quedaron DETENIDOS por ROBO Y ENCUBRIMIENTO a disposición de la Fiscalía numero 05 de Morón.-  Los detenidos tienen 18 y 23 años de edad y se domicilian en la calle Larrea al 1000 de Morón.-
En el día de ayer quedó inaugurado el sistema de Comando Preventivo Comunitario(CPC), con el que se anuncia oficialmente que se recorrerán las 31 cuadrículas del partido, pero lo que no dicen es que las comisarías se quedan sin efectivos y móviles, ya que son retirados del servicio de calle de cada una para prestar servicios en el CPC.

La realidad por ejemplo en Villa Sarmiento, es que han retirado los 3 patrulleros que recorrían las 3 cuadrículas del barrio, le borraron la leyenda que decía Comisaría 5º Morón, le pintaron un cartel fondo negro letras blancas con las siglas CPC, y de paso una propaganda para la candidatura 2015 que dice gobernación Scioli, además de los móviles se llevaron 20 efectivos, dejando la comisaría con apenas 12 o 13 efectivos, sin saber bien que tareas cumplirán de aquí en adelante.

El CPC tiene hoy un doble comando, el Intendente Lucas Ghi, y el Ministro de Seguridad Granados. El Intendente tendrá a su cargo la parte operativa a través del comisario Peralta, y el Ministro será el responsable de lo concerniente a sueldos, traslados, licencias, sanciones, bajas, etc.

También la policía BS. As. 2 que cuenta con aproximadamente 45 efectivos queda subordinada al CPC, con los que se piensa reforzar las cuadrículas mas complicadas con el delito. No se sabe si Villa Sarmiento contará con algún refuerzo de ese tipo.

Todo este sistema de prevención estará centralizado en Castelar y dependerá de un jefe, el comisario Peralta, por lo que, cuando llamemos a la comisaría 5º de Villa Sarmiento no habrá una comunicación directa de esta con el personal, sino que debe derivarla a la central del CPC y quedará a cargo de esta la desición de como acudir al llamado.

No está claro cuales serán de ahora en adelante las funciones de las comisarías, que han quedado con reducido personal y móviles, y no hay directivas que ayuden a definir su rol, y esto incluye el control de la nocturnidad de Gaona que hasta ayer estaba a cargo de la comisaría 5º.

Entre las nuevas funciones que tendrá a su cargo el CPC está la de redefinir cuadrículas de acuerdo a su extención, o conflictividad, pudiendo estas ser diagramadas de forma que se aprovechen mejor los escasos recursos con que hoy se cuenta, siendo este punto un hecho positivo que bien trabajado puede redundar en benefico de la prevención.

Como dijimos en el título de esta nota, una nueva prueba para resolver el imparable crecimiento del delito, pero como siempre mas lleno de dudas que certezas. Habrá que verlo andar, realizar por parte de la ciudadanía los apoyos y críticas que sean necesarios, esperando que ahora que el control policial depende del Intendente Ghi, este sepa escuchar la voz de los vecinos, y hacer las correcciones necesarias que ayuden a llevar mas tranquilidad a las familias de Morón.
Para conocimiento de todos los vecinos publicamos el documento completo presentado ante la comisión que trabaja en la modificación del Código de Ordenamiento Urbano(COU), en el que se fija posición sobre que es lo que se desea para lograr una zonificación del barrio, que integre calidad de vida y nuevas construcciones.


SOBRE CAMBIO DE ZONIFICACIÓN EN Villa SARMIENTO -  Abril 2014

OBJETIVOS
No aumentar -o hacerlo de manera mínima- la densidad poblacional de Villa Sarmiento, conservando su perfil predominante, de barrio de casas de casas bajas en pos de una calidad de vida. Mantener la actual zonificación (RMA) significa que V. Sarmiento se transformará perdiendo esa calidad y características actuales . Para conservar las características mencionadas, entendemos, se precisa de un código más restrictivo.

CONSIDERACIONES
El código actual se hizo hace décadas atrás y permitía una potencialidad constructiva, pero no existía la demanda económica que la efectivizara.
En su momento pudo haber sido razonable o tal vez deseable permitir las posibilidad de edificios con determinado FOT ya que su aprovechamiento al máximo era más bien raro y de concretarse, su impacto era más o menos absorbido por el barrio.

Hoy día sí apareció, la demanda económica dispuesta a hacer todo el uso posible que le permita el código, y esto lo que implica en realidad, es transformar el barrio (cosa que está ocurriendo ya, en este momento con este código), acompañada por demanda poblacional y de otras actividades.
Las preguntas a hacerse son:

    ¿es deseable este incremento de densidad de construcción y población, esta transformación?
    ¿Cuál es la calidad de vida que queremos para las nuevas generaciones?

La respuesta estará dada por el tipo de vida y por consiguiente de ciudad o barrio que deseemos con cuales características y calidades.

PUNTOS SOLICITADOS (sujetos a ampliación y corrección)

      Altura máxima de edificación de 9 m, no solo de fachada. (Exceptuando tanques)

      FOS: 0,6

      FOT: 0,6

      No permitir más de una unidad funcional por cada 100 (¿?) m2 de lote.

      Exigencia de una cochera por unidad funcional

      La no existencia de posibilidad de premios que incrementen el FOT

       La posibilidad de una excepción sujeta a aprobación explícita de un 80 % de propietarios de las manzanas involucradas de manera inmediata (la propia y las enfrentadas)
      En las superficie libre (0,4) exigencia de un porcentaje (50%) de absorción o en su defecto algún mecanismo de retención del agua de lluvia en compensación.

      Exigencia de un retiro mínimo de L. municipal destinado a jardín, por lo menos en un 50% del ancho del lote.

      Mantener el corredor de Gaona en C4

      La colectora en la misma zonificación del barrio

      La Gaona “ancha” lindante a V. Sarmiento pasarla a C4. (Y ampliar sus veredas)

      Díaz Vélez en la misma zonificación del barrio

       Aplicación de la ley provincial sobre aplicación de normas IRAM bioclimáticas (Ley 13,059

decreto 1030/10)¿? (pertenece al C. Edificación)


SOBRE EL TRIÁNGULO NORTE

Atendiendo a que esta zona presenta una característica con cierta diferenciación del resto del barrio, es decir hay cierta presencia de talleres y galpones vacíos, menor renovación edilicia y menor

interés de los inversores en ese sector; y si fuera de interés de los vecinos de ese sector , un FOT mayor diferenciado del general de V. Sarmiento – si este e disminuido- podría hacerlo más competitivo para los inversores frente a un FOT bajo de la zona sur.

SOBRE TRIÁNGULO COLECTORA -ROSALES -LAMBARÉ
Esta zona también tiene características particulares , conservando de manera más acentuadas las de predominancia de la vivienda individual y mayor proporción de espacio verde en sus jardines por lo que, y siempre considerando si fuera interés de los vecinos del sector, una zonificación Especial, más restrictiva, podría considerarse más apropiada

COLEGIO WARD
Si bien es privado, este colegio constituye una importante reserva verde del barrio
En función de preveer, ya que un código sirve para eso entre otras cosas, darle algún tipo de zonificación o reserva como protección a este importante espacio verde, en caso de que hipotéticamente alguna vez saliera a la venta
Si las 2 manzanas del colegio “judío” que se han vendido hubieran contado con alguna previsión diferente, en lugar de estar discutiendo la cantidad de pisos , oficinas alturas y excepciones que el barrio puede llegar a absorber, tal vez se estaría discutiendo si su destino posible, fuera para espacio verde o para algún fin cultural o educativo y de como conseguir los recursos para concretarlos.

PROCESO
Cambiar una zonificación en un barrio es algo que debería tener espacios de debate y tiempo suficientes y razonables ya que tal modificación hará sentir su influencia modeladora seguramente a través de décadas , con cambios que la mayoría de las veces serán irreversibles, por lo que se impone un análisis hecho a conciencia y debidamente fundamentado.

ANÁLISIS DE INTERESES ( Algunos a tener en cuenta).

Mantener un RMA o cambiar a una zonificación con FOT mayor, frente a la posibilidad contraria de disminuirlo implica:

Acciones benéficas:

  • Mayor valor de los lotes.
  • Las empresas constructoras incrementan su actividad.
  • Las inmobiliarias encuentran oportunidad de comercializar una gran cantidad de nuevas unidades de vivienda.
  • Los inversores encuentran una forma de inversión más rentable que si se disminuye el FOT normativa.
  • Los comerciantes tienen más consumidores de sus productos.
  • Se incrementa la recaudación para el municipio de la tasa municipal y del impuesto de rentas provincial.
  • Se aumenta la oferta de viviendas


Efectos no benéficos:

  • Se contribuye a incrementar la macrocefalia de Bs As en el contexto de ocupación asimétrica del territorio nacional
  • Se atenta contra la “Diversidad”, que se menciona en el Plan Estratégico, al homogeneizarse los barrios.
  • Aumenta el efecto de la “Isla de calor”
  • En términos generales se eleva la densidad habitacional y por lo tanto aumentan todas las interacciones que producen las personas y sus actividades.
Las más importantes:

  • Aumenta la pérdida de privacidad, especialmente para los fondos de los vecinos que linden con los edificios de altura mas elevada, a través del “pulmón de manzana”.
  • Disminución del uso del “derecho al sol”. Los edificios más altos proyectan su sombra a distancias más largas. Recordemos que en invierno el sol es más requerido.
  •  Aumento del ruido general: desde las actividades que se generan desde dentro de las viviendas (ej. reproducción de música, fiestas etc.), hasta las producidas por el mayor uso de automóviles (motores en marcha, bocinazos etc.).
  • Al consolidarse con los años dos frentes de altura con la proliferación de edificios , se incrementa la intensidad sonora del ruido, dado que estos dos frentes serán pantallas de “rebotes” repetidos de la onda sonora, que se produce en ella debido al tránsito de vehículos. Atiéndase especialmente, a que existen sectores de calles y veredas muy angostas.
  • Mayor cantidad de basura producida en las viviendas a evacuar. Esto significa que aunque seguramente se reforzarían los servicios de recolección, será inevitable que exista mayor cantidad de bolsas de residuos en la calle esperando hasta ser recolectadas.
  • Mayor cantidad de basura producida por las personas y automóviles que harán uso del espacio público, para lo cual valen las mismas consideraciones que el punto anterior.
  • Mayor cantidad de vehículos ocupando el espacio público: circulando y ocupando espacios de estacionamiento, cargando y descargando mercadería.
  • Mayor demanda y exigencia al servicio de cloaca.
  • Mayor demanda y exigencia al servicio de provisión de agua potable.Mayor demanda y exigencia al servicio de provisión eléctrica.
  • Mayor demanda y exigencia al servicio de provisión de gas.
  • Se aumentará la proliferación de cables aéreos de manera caótica, provenientes de servicios de T.V. , cable-video, teléfono, etc., ya que esto es difícil controlarlo y ordenarlo a través del paso de los años con las adecuaciones a las nuevas demandas y cambios de uso que inevitablemente se producen, provocando contaminación estética. 
VECINOS DE VILLA SARMIENTO

CULTURA



Urquiza 354 de Antonio Blasi, Vicente Lopez 239 de Gerardo De Carlo, Vicente Lopez 146 de Hugo Pedulla, otra vez Urquiza 354 de Antonio Blasi y Alvarado 333 de Norberto Garcia fueron las obras elegidas para mostrar la corrupción y obras ilegales en Ramos Mejía

DEPORTES

SALUD

SOLIDARIDAD

ESPECTACULO

SOCIEDAD

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